1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+13.1%
台東区
109.9万円/㎡
前年比+43.9%
ヒラノ蔵前コープ
東京都台東区蔵前三丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
5,093万円
82.7万円/㎡
2,110
4,099
6,088
8,076
AI査定結果
推定相場価格
5,093万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,099万円〜6,088万円
66.5万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月4日
ヒラノ蔵前コープ
4,580万円（74.3万円/㎡）/ 3階 / 61.62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 4,580万円 | 74.3万円 | 3階 | 61.62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,000万円 | 59.9万円 | 6階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/17 | 2,900万円 | 57.9万円 | 6階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 67.7万円 | 2階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 61.5万円 | 6階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/10/28 | 3,390万円 | 67.7万円 | 2階 | 50.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/13 | 3,480万円 | 69.4万円 | 9階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 63.5万円 | 6階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/07/29 | 2,990万円 | 59.7万円 | 8階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/07/09 | 3,680万円 | 73.4万円 | 9階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 65.5万円 | 8階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 75.4万円 | 9階 | 50.11㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は73.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | ヒラノ蔵前コープ 台東区蔵前三丁目 | 蔵前駅1分 | 4,580万円 | 74.3万円 | 61.62㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/12 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/09 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 2,900万円 | 57.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/18 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/19 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/02 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/22 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,690万円 | 87.2万円 | 53.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,760万円 | 58.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/11 | チャームハイツ 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,590万円 | 70.9万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/24 | グランドール根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,490万円 | 69.4万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,599万円 | 86.8万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,099万円 | 56.9万円 | 54.51㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 3,180万円 | 65.7万円 | 48.39㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、台東区では43.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は台東区の平均と比較して32.4%割安です。